1999

Ide írhatsz...

HEGEDÜS JÓZSEF–VÁRHEGYI ÉVA:

 A lakásfinanszírozás válsága                  a kilencvenes években 

Közgazdasági Szemle, XLVI. évf., 1999. február (101–120. o.)

A lakásfinanszírozás az átalakulóban lévõ lakásszektor válsággócává vált a kilencvenes években. A hitel gyakorlatilag eltûnt a háztartások lakásberuházásainak finanszírozási forrásai közül, helyét a pénzmegtakarítások vették át. Paradox módon – hiszen Magyarországon idõközben kiépültek a piacgazdaság intézményei, köztük a versenykörnyezetben mûködõ üzleti bankrendszer – ebben a tekintetben a magyar gazdaság távolodott a fejlett gazdaságoktól, ahol a lakásberuházásokat 60-80 százalékban hitel finanszírozza. A cikk a lakásfinanszírozásban kialakult válsághelyzetre keres magyarázatot a kínálati és a keresleti oldalt befolyásoló folyamatok vizsgálatával. Az elemzés során a háztartások jövedelmi helyzetének romlása mellett két olyan tényezõ mutatkozott relevánsnak, amelyek magyarázatot adhatnak a sajátos helyzetre: az ingatlanvagyon értékvesztése és a hitelek magas reálkamata, amelyek együttes hatását a lakástámogatási rendszer sem képes ellensúlyozni. Az elemzés arra a következtetésre jut, hogy a válságból való kilábalás jelentõs mértékben makrogazdasági változások függvénye.*